Umzugskartons

Um einen Umzug etwas einfacher zu gestalten, sollte man sich einen Art Checkliste bereits einige Zeit vor dem Umzugsdatum anlegen, damit auch nichts Wichtiges vergessen wird.Als erstes sollten 2-3 Angebote von verschiedenen Umzugsunternehmen angefordert werden.  Zur Erstellung eines Angebots benötigen diese in erster Linie die Informationen von wo nach wo umgezogen werden soll und wie groß der umzuziehende Haushalt ist. Häufig gibt es Sonderkonditionen wenn ein Umzug nicht zum ersten oder zur Mitte eines Monats sondern dazwischen stattfinden kann. Die Unternehmen stellen eine entsprechende Anzahl Kartons und Packpapier bereits im Vorfeld zur Verfügung, damit das Packen am Umzugstag getan ist. Auch das Einpacken kann von den Transportunternehmen gegen Aufpreise vorgenommen werden. Dies kann sogar versicherungstechnisch sinnvoll sein.

Starten Sie möglichst frühzeitig mit dem Anlegen einer Liste, auf der Sie alle Kontakte, die Ihnen einfallen vermerken. Auch alles was einem so zwischendurch mal einfällt, immer gleich notieren. Dabei hilft es zum Beispiel die eingehende Post, Emails oder Telefonpartner als Informationsquelle zu nutzen, und diese Adressaten direkt in die Liste aufzunehmen.

Ab- und Ummelden

Das Ab- und Ummelden des Wohnsitzes sollte zügigste stattfinden, die Versicherungen für den Hausrat müssen eventuell nach oben oder unten angepasst werden, Schule und/oder Kindergarten müssen ausgewählt und informiert werden, an das KFZ muss gedacht werden, genauso wie an Zeitschriften-Abos und Vereine. Versorgungs- (Gas, Strom, Heizung, inkl. Ablesen der Zählerstände) und Kommunikationsdienstleister (Festnetz, Mobilfunk, Internet) sollten ebenfalls rechtzeitig über den Wohnwechsel informiert werden.

Adressänderung

Notwendig ist nun auch allen – egal ob privat oder amtlich – die neue Adresse mitzuteilen. Hierzu gibt es Vordrucke oder auch eine Serien-Email kann nützlich und vor allen Dingen günstiger sein. Und ganz wichtig – vergessen Sie nicht einen Postnachsendeauftrag zu erteilen. Dieser gilt üblicherweise für 6 Monate, kann aber auch um ein weiteres halbe Jahr verlängert werden.

Weblinks: DMOZ.ORG Kategorie Umzug – Umzugsunternehmen und Informationsseiten

Darlehenskonditionen bei Baufinanzierungen

Wintergarten Fertighaus

Da ein Wintergarten eine sehr kostspielige Anschaffung ist, bedarf es einer sogenannten Baufinanzierung. Üblicherweise kann man bei den meisten Banken und Sparkassen ein zinsgünstiges Baudarlehen beantragen oder man greift auf seinen fälligen Bausparvertrag zurück.

Angebotsvergleiche durchführen

Zu erst, bevor man sich willkürlich ein Wintergarten kauft, sollte man Angebote vergleichen. Dabei sind die Kosten eines Wintergartenbauers, Qualität des Wintergartens und Leistungen zu berücksichtigen. Wenn Sie selber nicht wissen, wie Sie so ein Angebotsvergleich durchführen sollen, kann man gerne einen sachkundigen Kreditberater befragen. Meisten sind sie in zahlreichen Fällen äußerst behilflich und unterstützen Sie gerne.
Jedoch müssen sie einen Kreditrahmen im Vorfeld festlegen, denn auch ein Angebotsvergleich bei mehreren Kreditinstituten kann von äußerst großem Vorteil sein.

Die Zinsleistungen

Die Darlehensraten und Rückzahlungsbeträge, werden entschieden durch den Zinssatz. Daher ist für Sie der “effektive Zins” entscheidend. In der Regel beträgt die Laufzeit einer Baufinanzierung mindestens 5 Jahre, daher ist eine Festschreibung auf 10 Jahre bei sehr guten Konditionen durchaus empfehlenswert.

Wintergarten Detail

Des Weiteren sollte man beim zuständigen Kreditinstitut nachfragen, ob eventuelle Förderbeträge durch den Staat in Frage kommen, dies kann zum Beispiel die Wohnungsbauprämie sein.

Es ist außerdem anzuraten, sich eine genaue Auskunft beim Finanzamt zu holen, da man eine Baufinanzierung steuerlich geltend machen muss und dies führt zu einem Rückerstattungsertrag der Lohnsteuerzahlung. Außerdem gibt es noch die Möglichkeit, dass die Banken von Ihnen zusätzliche Sicherheiten verlangen können. Dazu zählt man unter anderem Bürgerschaften, Verpfändung oder Abtretungen.

Die Kosten des Wintergartens deutlich senken

Durch einen Selbstbau eines Wintergartens kann man die Gesamtkosten deutlich senken. Jedoch sollte man beachten, dass man über handwerkliche Erfahrung verfügt. Außerdem sollte man mit einem seriösen und erfahrenen Hersteller eng zusammenarbeiten.

Technologie

Renovierungsarbeiten sind dann schon aufwendiger anzusehen. Hierbei handelt es sich um die Erneuerung von Fenstern, neue Dachziegel, die Elektroleitungen oder die Heizungsanlage erneuern und vieles mehr. Der Umstieg auf moderne Technologie sowie Ökologie wird hierbei gerne in Augenschein genommen (z.B. Einbau einer Wärmepumpe).

Umbau

Geht es dann gar um einen Umbau, sollte der Fertighausstil beibehalten werden. Deshalb ist es empfehlenswert, in ähnlicher Bauweise zu verfahren, wie einst das Althaus erbaut wurde. Das Fertighaus gelangt auf diese Weise zu mehr Attraktivität!

Modernisierung

Modernisierungsarbeiten sind meist Fassaden- oder Wandanstriche, ein neuer Parkett oder neue Fliesen. Diese Arbeiten können auch selbst oder durch einen Fachbetrieb erledigt werden. Auch die Installation einer Photovoltaik-Anlage zählt zu diesem Bereich und steigert zusätzlich den Immobilienwert.

Ältere Fertighäuser sanieren

Fertighauszentrum Ulm

In einigen Fällen wurden bei älteren Fertighäusern Materialien verwendet, welche z.B. eine Schimmelpilzbildung fördern. Einige fallen auch durch einen muffigen Geruch auf. Das liegt im Regelfall nicht an falschem Lüften, wie gern erzählt wird, sondern wird zumeist durch die Verbindung von PCP, Feuchtigkeit (die durch unsachgemäße Ausführung an einigen Stellen eindringen kann) und austretendem Formaldehyd aus den Spanplatten hervorgerufen, das so genannte Tetrachloranisol. Dies wird zwar als unbedenklich eingestuft, aber der Geruch im Fertighaus kann sehr störend sein.

Bei der Sanierung ist darauf zu achten, dass das entsprechende Haus komplett entkernt wird und die Kämmung, Konterlattung und die Platten fachgerecht entsorgt werden. Die Gefache sollten dann unbedingt sehr gründlich gesäubert werden, so dass alle Schimmelpilze und Reste komplett entfernt werden. Der Neuaufbau sollte dann mit den passenden Materialien ohne Schadstoffe erfolgen. Gerade bei der Entsorgung des Altmaterials und für die Verwendung der richtigen Materialen sollte man sich fachmännischen Rat und Hilfe einholen. Im Anschluss daran hat man ein schadstofffreies, renoviertes Fertighaus, dass auch eine enorme Wertsteigerung bedeutet. Somit ist eine fachmännische Sanierung eines Fertighauses durchaus sinnvoll.

Einfamilienhaus

Der Immobilienmarkt hat für Interessenten eine ganze Reihe lukrativer Wohnobjekte zur Verfügung. Wer es beim Bau eilig hat mit dem Einzug, der sollte den Erwerb eines Fertighauses in Erwägung ziehen. Sie benötigen ein ausreichende Grundstück in einer ansprechenden Lage und können entsprechend dem Bebauungsplan dort Ihr Domizil errichten. So haben Sie die Möglichkeit schon nach etwa sechs Monaten in Ihr neues Eigenheim zu ziehen. Fertighäuser sind besser als ihr Ruf. Sie haben die Möglichkeit sich Musterhäuser anzusehen und können natürlich Ihr eigenes Haus immer frei planen. Um die Baukosten zu senken können Sie viele Leistungen auch in Eigenregie übernehmen.

Massivhaus

Wenn Sie dem Bau eines Massivhauses den Vorzug geben, sollten Sie nicht versäumen als Energieversorgung eine Wärmepumpe in Erwägung zu ziehen. Entgegen vieler Meinungen ist bei einer Wärmepumpe nicht unbedingt eine Erdbohrung erforderlich. Greifen Sie auf eine Luftwärmepumpe zurück, so können Sie auf eine Erdbohrung verzichten. Vielleicht kommt für Sie auch eine Photovoltaikanlage in Betracht. Aufgrund der immer steigenderen Energiekosten sollte man hier effizient, umweltbewußt und langfristig planen.

Garten- u. Wintergarten

Wintergarten Fa. Glalum

Natürlich gehört zu einem Haus auch ein schöner Garten, in dem Sie im Sommer blühende Pflanzen, Vogelgezwitscher, Sonne und frische Luft genießen können. Bei richtiger Planung brauchen Sie auf diesen Luxus auch in der kälteren Jahreszeit nicht darauf verzichten. Ein Wintergarten bietet hier die entsprechende Alternative. Ein Wintergarten ist auch im Sommer bei Regenwetter sehr schön nutzbar. Hier können Sie am Wochenende bestimmt gut entspannen. Lassen Sie sich hier beraten von einer Firma die sich mit Wintergartenbau beschäftigt.

In einem ausreichend großen Wintergarten haben Sie auch die Möglichkeit einen überdachten Teich anzulegen, um dort eventuell Kois zu halten.

Baufinanzierung

Zu allen Wohnträumen ist die passende Baufinanzierung enorm wichtig. Schließlich müssen Sie damit rechnen, dass die Sie einige Jahre begleiten wird.

Eine Baufinanzierung ist eine langfristige Planung und darf auf keinen Fall spontan getätigt werden. Bausparkassen und Ihr kontoführendes Kreditinstitut werden Sie dahingehend mit Sicherheit gut beraten. Doch scheuen Sie sich nicht auch Angebote anderer Banken einzuholen. Nicht immer ist das Institut mit der geringsten monatlichen Belastung auch das beste, werfen Sie auch einen Blick auf das Disagio. Kalkulieren Sie bei Ihrer Planung Notarkosten und Gerichtskosten mit ein.